Определение порядка пользования жилым помещением

О нас Новости юридической фирмы Услуги Практика Компании Контакты
Услуги юридической фирмы > Определение порядка пользования жилым помещением
Юристы компании «Богатовъ и К» представляли интересы истца в суде первой инстанции по иску об определении порядка пользования жилым помещением. Истцу и его сестре (ответчику) на праве собственности принадлежит по ½ доли в спорной квартире. В ней постоянно зарегистрированы: истец, его несовершеннолетняя дочь и ответчик по данному делу. Квартира состоит из трёх комнат. В квартире имеется изолированная комната, проходная, и запроходная. Однако в последнее время отношения с сестрой ухудшились настолько, что она перестала впускать истца и его дочь в квартиру по надуманным предлогам, полностью заняла своими вещами всю квартиру. На неоднократные предложения о мирном и добровольном определении порядка пользования жилым помещением, сестра игнорировала и ставила перед ними неприемлемые условия. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В связи с вышеизложенным, юристы компании составили в суд исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, и поддержали заявленные требования в суде. Суд первой инстанции принял исковое заявление и в ходе судебного разбирательства вынес решение, которым полностью удовлетворил исковые требования нашего клиента.