Судебное выселение
В ситуациях, когда гражданин, нарушающий ваши права, уклоняющийся от оплаты или незаконно проживающий на вашей жилой площади, отказывается добровольно покинуть квартиру - потребуется обратиться в суд.
Необходимо будет учесть основания для проживания таких жильцов в вашей квартире, которые повлияют на процедуру судебного выселения. Как показывает практика адвокатов нашей компании, наибольшие затруднения вызывает выселение лица, у которого есть право собственности на данное жилое помещение, так как потребуется собрать и предоставить суду внушительный пакет документов, доказательств и потратить значительное количество времени.
Процедура судебного выселения осуществляется на основании исполнительного листа и подразумевает наличие решения суда, вступившего в силу. Иск может подать собственник жилья, а также его наниматель. В случае появления сложностей с его составлением, рекомендуем обратиться к опытному адвокату по жилищным вопросам, дабы избежать ошибок в дальнейшем. Подавать исковое заявление нужно по месту нахождения ответчика с предоставлением техпаспорта квартиры, договора социального найма или копии ордера на квартиру, оплаты госпошлины, справки о регистрации выселяемого по форме 9.
Существует ряд наиболее актуальных оснований для вынесения судом решения в вашу пользу, среди которых: наличие фактов, подтверждающих систематические противоправные действия, совершаемые лицом, проживающим в квартире, злостное уклонение от внесения платы за жилое помещение в течение срока, превышающего шесть месяцев, а также осуществление самовольного захвата жилой площади. В последней ситуации потребуется пояснить суду, на каких основаниях выселяемое лицо получило доступ к жилому помещению и проживало в нем.
Обратиться в суд может и лицо, бывший член семьи которого утратил право проживать с ним в одном жилом помещении или такое право у него отсутствовало вовсе. В любом случае, независимо от вида оснований на выселение, истцу необходимо будет доказать потерю права ответчиком пользоваться спорной квартирой или отсутствие фактического вселения. Процедура судебного выселения подразумевает освобождение жилого дома от выселяемых лиц и их имущества, с запретом на дальнейшее пользование квартирой.
Неверно указанные в исковых требованиях основания, на которых производится судебное выселение, могут серьезно уменьшить шансы на успех в суде. Квалифицированные адвокаты по жилищным спорам нашей компании с большим опытом разрешения подобных ситуаций, смогут грамотно сформулировать исковые требования, а также, собрав все документы и доказательную базу, максимально эффективно осуществить защиту ваших интересов в суде.
Примеры дел нашей юридической компании, связанные с жилищными спорами:
- выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой,