Раздел служебных хозяйственных построек при разделе домовладения

Между участниками общей долевой собственности в наши дни участились случаи образования конфликтных ситуаций в ходе пользования жилых помещений. Практика адвокатов нашей компании показывает, что, как правило, собственники долей в спорном доме не приходят к компромиссу в ходе определения дальнейших условий пользования домом или не находят мирного способа раздела недвижимости, и вопросы раздела домовладения и раздела хозяйственных построек приходится решать посредством судебного разбирательства.

Раздел служебных построек и хозяйственных сооружений производится после раздела жилого дома между собственниками. В случае, когда производится раздел дома в натуре, каждый собственник получает часть хозяйственных и служебных построек в соответствии с размером и стоимостью доли каждого участника.

К хозяйственным постройкам относятся пристройки, сараи, гаражи, бани, навесы, стационарные теплицы, погреб, а также мусоросборники и туалеты. Раздел хозяйственных построек или служебных помещений невозможно осуществить без раздела домовладения, так как они не являются самостоятельными объектами недвижимости и, как правило, не имеют отдельного свидетельства о государственной регистрации права собственности. Решением суда будут определены права каждой стороны на пользование теми или иными сооружениями после их раздела, исходя из их назначения. Для этого вам с вашим адвокатом потребуется доказать в ходе судебного разбирательства, что каждая постройка, на которую вы претендуете, возводилась и эксплуатировалась вами. В случае, когда возведенная вами постройка располагается в той части дома, которая находится в пользовании ответчика - это может вызвать конфликт и затруднить использование такого сооружения. В связи с этим и из-за невозможности раздела хозяйственной постройки без нанесения ей ущерба, потребуется взыскать с ответчика компенсацию через суд в размере стоимости затрат на воспроизводство такого сооружения с учетом износа. С получением компенсации, однако, будет утрачено право пользования хозяйственной постройкой.

Юридическая помощь, оказываемая адвокатами нашей компании в ходе раздела хозяйственных построек, сможет существенно повлиять на предотвращение ущемления ваших имущественных прав при разделе домовладения. Юристами будут приняты меры для осуществления того варианта раздела хозяйственных построек, который бы соответствовал вложенным каждой стороной денежным средствам на их возведение, а также сложившемуся в течение длительного периода порядку их использования.

Примеры из практики нашей фирмы:

- выиграно дело в суде второй инстанции: клиент нашей компании имеет право на проживание в квартире!

- бесплатная юридическая помощь инвалидам,

- дело о выселении и снятии с регистрационного учета в спорной квартире.