В ситуациях, когда в квартире находится гражданин, не имеющий никаких прав в ней проживать, будь то родственник, бывшая жена или муж, который отказывается в добровольном порядке её покинуть - потребуется произвести процедуру принудительного выселения.

Опытные адвокаты советуют обратить внимание на то, что законодательство допускает несколько способов принудительного выселения. Наиболее распространенный способ это выселение в судебном порядке, когда в ходе судебного разбирательства у гражданина есть возможность доказать свои права на проживание в данной квартире.

Другой способ - это административный порядок принудительного выселения на основании санкции прокурора. Такой порядок применяется, как правило, к гражданам, которые самовольно заняли жилую площадь или живут в аварийном здании, которое находится под угрозой обвала. В случае с отказом покинуть жилое помещение добровольно, предусматривается принудительное выселение с привлечением приставов-исполнителей. Стоит, однако, заметить, что выселение гражданина в административном порядке не лишает его прав на обжалование такого выселения в суде.

Процесс выселения граждан заключается в освобождении ими квартиры, которая указана в исполнительном документе, вместе со всем имуществом, а также в запрете пользоваться в дальнейшем этой жилой площадью. Законом также предусматривается проведение выселения в отсутствие выселяемого лица, если оно было заранее предупреждено о точной дате проведения таких мероприятий, в присутствии понятых с составлением описи имущества.

Из жилья, находящегося в собственности у муниципалитета, принудительно выселить жильца возможно при условии, что он нарушает установленные правила проживания, злостно уклоняется от оплаты коммунальных платежей, ведет себя асоциально, использует квартиру как склад или офисное помещение.

Собственнику жилья вместе с представляющим его интересы адвокатом для запуска процедуры принудительного выселения потребуется собрать и подготовить некоторые документы. Среди них правоустанавливающая документация на жилую площадь, копии расширенной выписки из домовой книги, паспорта, свидетельств о прекращении семейных отношений и тому подобные материалы.

Далее составляется исковое заявление, в котором необходимо четко сформулировать причину нарушения ваших прав, либо законных интересов лицами, которых требуется выселить. Также необходимо привести доказательства и указать все обстоятельства, на которых основывает свои требования истец.

Наш адвокат по жилищным спорам гарантированно поможет добиться принудительного выселения из квартиры незаконно проживающих лиц. Шансы на быстрое решение вопроса в вашу пользу возрастут, если привлечь адвоката на ранних стадиях дела, желательно до подачи исковых требований в суд. Это поможет наиболее грамотно осуществить сбор и подготовку всех необходимых доказательств, сформулировать и отстоять в суде вашу основанную на законе позицию.

Примеры успешных дел:

- дело о признании лица, не приобретшего право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.,

- выиграно дело Об отмене договора дарения,

- выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой.