Порядок выселения гражданина, чье право пользования жилым помещением из-за определенных обстоятельств прекратилось, регламентирован нормами Жилищного кодекса РФ. В нём, также, освещен порядок выселения лица, грубо нарушающего правила пользования жилым помещением и урегулированы вопросы выселения из квартиры собственника бывших членов его семьи. Так лицо, чье право на пользование жилым помещением прекратилось, обязано его освободить в срок, который ему предоставит собственник на выселение. Если в этот срок помещение не будет им освобождено, он будет выселен принудительно, в силу соответствующего решения суда.

Оснований, по которым могут быть утрачены права на проживание в квартире, довольно много и они предусмотрены не только Жилищным кодексом, но и некоторыми федеральными законами, нормами гражданского законодательства, решением суда или могут быть оговорены в договоре. Так в кодексе установлен алгоритм выселения из квартиры гражданина, использующего его не по назначению, бесхозяйственно обращающегося с этой квартирой или систематически грубо нарушающего права соседей. Это относится как к гражданам, получившим право жить в квартире в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ по решению суда, так и к отказополучателям, которые пользуются квартирой в силу завещательного отказа. Таким гражданам собственник должен вынести письменное предупреждение. Если действия жильца влекут за собой повреждения или разрушение жилого помещения, собственник вправе потребовать от жильца осуществить ремонт. Если после получения такого предупреждения жилец не изменил своего поведения, собственник имеет полное право, заручившись поддержкой опытных адвокатов, выселить такого жильца через суд без предоставления другого жилья. Правильно составленное адвокатом исковое требование и собранные доказательства помогут в принудительном порядке выселить нарушителя из квартиры.

Выселение из квартир, предоставленных в социальный наём, осуществляется с предоставлением иных жилых помещений, либо без такого предоставления.

В судебном порядке могут быть выселены также наниматели и члены их семей, которые без уважительных причин более полугода уклоняются от обязанностей по уплате коммунальных платежей. Выселение осуществляется в другое жилье, соответствующее размеру жилого помещения, предусмотренному для вселения граждан в общежитие.

Как видно из материалов данной статьи, существует много оснований для выселения. Наши адвокаты проанализируют конкретно вашу ситуацию и разработают грамотную стратегию для выселения из квартиры неправомерно проживающего в ней жильца. В случае если стоит вопрос о выселении вас, наши адвокаты разработают линию защиты ваших интересов и помогут отстоять ваше конституционное право на жилище.

Примеры жилищных споров, которые помогала разрешать наша \юридическая фирма:

- выиграно дело в суде второй инстанции: клиент нашей компании имеет право на проживание в квартире!

- дело о выселении и снятии с регистрационного учета в спорной квартире,

- признание договора купли-продажи квартиры недействительным и применение последствий его недействительности.