Признание права собственности на часть жилого дома
Совместное участие в строительстве жилья нескольких родственников или их близких друзей довольно распространенная практика. В последнее время адвокаты нашей компании всё чаще рассматривают конфликтные ситуации, в которых собственник такого дома просит своих родных или друзей освободить жилое помещение, несмотря на то, что они также участвовали в его строительстве. По нормам действующего законодательства после завершения строительства объекта жилой недвижимости право собственности на него должно быть зарегистрировано владельцем участка земли, на котором возводился дом, при условии, что осуществлялось строительство в рамках установленных норм и правил с соответствующего разрешения.
Гражданину, подвергнутому выселению из дома, требуется составить с адвокатом и направить исковое заявление в суд. Ответчиком в таком споре будет являться собственник, который должен будет возместить все материальные затраты на содействие в строительстве. При достаточном количестве доказательств суд может признать право собственности на часть жилого дома на основании участия в его строительстве. Для этого потребуется установить в ходе судебного разбирательства, что застройщик и прочие участники строительства с целью создания общей собственности договорились совместно осуществлять работы и вкладывать средства в постройку.
Подтверждать в письменной форме подобные договоренности не всегда удаётся. Поэтому необходимо будет уделить особое внимание сбору доказательной базы на основе устных показаний, в которую могут войти объяснения истцов о характеристиках дома, в котором создавались определенные условия для проживания всей семьей, свидетельские подтверждения ведения общего хозяйства в течение длительного срока. Стоит приобщить и различного рода чеки и счета за материалы для постройки, их перевозку или монтаж оборудования, а также прочие факты участия в материальных расходах на содержание жилого дома, дабы предъявить доказательства о размере участия в строительстве для обоснования претензии на долю в общей собственности.
Адвокаты и юристы нашей компании разработают схему необходимых действий в конкретной ситуации, исходя из накопленного опыта в решении подобных сложных дел. Специалисты представят ваши интересы в суде по иску о признании права собственности на часть жилого дома, а также проконтролируют своевременное исполнение его решения.
Примеры дел из успешной практики нашей юридической фирмы:
- выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой,