Вложив огромное количество сил, времени и денег в строительство дома, и, наконец, завершив постройку, многие забывают о самом главном – оформить должным образом права на возведенный дом. Конечно, наиболее правильным способом оформления прав на строящийся дом будет предварительное получение разрешительной документации и последующая государственная регистрация права собственности на него. Но, как показывает практика, большинство людей не заботятся об оформлении документов, пока не столкнутся с проблемами.

Незаконное строительство влечет за собой большое количество трудностей. Во-первых, право собственности возникает только с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Соответственно, незаконно возведенный дом нельзя ни продать, ни подарить, ни сдать внаем. Хуже, когда домовладелец, вовремя не озаботившийся регистрацией прав на дом, получает иск о сносе незаконной постройки. Такая ситуация может возникнуть когда дом был возведен на участке, который не предназначен для жилищного строительства или когда в ходе строительства были нарушены строительные правила и нормы. Истцом по иску о сносе может быть как владелец земельного участка, чьи права нарушает самовольно возведенное здание, так и уполномоченное лицо государственного органа, например, прокурор. Стоит заметить, что иск о сносе может быть подан даже при наличии свидетельства о праве собственности на дом. Если в результате суд удовлетворит исковые требования, запись о государственной регистрации права будет аннулирована. Владельцам незаконно возведенных зданий следует помнить, что требование о сносе незаконной постройки не имеет срока исковой давности, и потому, получить иск о сносе можно в любой момент, даже через двадцать лет беспечного пользования самовольной постройкой. Адвокаты нашей компании настоятельно рекомендуют гражданам, владеющим незаконно возведенными строениями, легализовать их, не дожидаясь иска о сносе. Для этого нужно признать право собственности на дом через суд. Сделать это сможет только лицо, которое имеет права на расположенную под домом землю. Для того, чтобы быстро и правильно осуществить процесс легализации, рекомендуем обратиться к опыту наших адвокатов и юристов, так как самостоятельное решение вопроса может отнять огромное количество сил, денег, нервов и драгоценного времени. В случае, когда вы уже получили иск о сносе, профессиональная помощь квалифицированного адвоката становится просто необходимой.

Пример выигранного нашей фирмой дела, посвящённого демонтажу строений:

- об освобождении земельного участка путем демонтажа нестационарного торгового объекта.