Узаконить пристройку

Одним из видов незаконного возведения объектов недвижимости является незаконная пристройка к жилому дому или иному зданию. Сложность узаконить пристройку может возникнуть как в случае, если при её строительстве были нарушены допустимые границы земельного участка, так и в ситуации, когда есть нарушения в изначальных контурах основной постройки. Адвокаты рекомендуют учитывать данные различия перед осуществлением каких-либо действий по легализации такого самостроя, ведь узаконить пристройку, возведенную с нарушением границ надела, обойдется гораздо дороже и это более затратная по времени процедура.

Начинать процесс легализации пристройки следует со сбора необходимого перечня документов. От вас потребуется получить согласие от всех собственников жилого дома, копию технического паспорта, подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешения от нескольких инстанций и план или эскиз внесенных в постройку изменений, если не затрагиваются капитальные стены и инженерные сети. Любой вид согласования в каком-либо органе отнимет приличное количество времени и денежных средств, так как в случае, если какая-либо служба обнаружит нарушения и признает невозможным легализацию возведенной пристройки по причине несоответствия противопожарным или санитарным нормам, от вас потребуют такую пристройку снести.

Иногда узаконить пристройку можно гораздо быстрее и значительно удобнее посредством судебного разбирательства, избежав необходимости обращения во многие инстанции.

Стоит также упомянуть, что узаконить пристройку не поможет даже опытный адвокат, если расстояние между подземными коммуникациями и самой пристройкой менее 2,5 метров и при её возведении имели место устаревшие материалы и технологии, вследствие использования которых произошли разрушения несущих конструкций, а также, если основное здание является памятником архитектуры.

Для максимально успешного проведения всех согласований, наиболее точного оформления и сбора всего перечня документов и справок, как для административного способа узаконивания пристройки, так и для подготовки обращения в суд, рекомендуем воспользоваться помощью адвокатов нашей компании. Наш опыт поможет избежать распространенных ошибок и значительно повысит шансы на положительный результат.

Пример из практики нашей юридической фирмы, связанный с самовольным строительством:

- исполнительное производство по делу о сносе самовольно возведенного строения (гаража).