Сегодня все больше людей, имеющих соответствующие навыки, решаются на самостоятельное возведение дачи или загородного дома, совершенно не вдаваясь в юридические нюансы дальнейшей регистрации прав на постройку такого рода. Поэтому в ходе многих лет работы адвокаты нашей компании накопили довольно внушительный опыт в решении вопросов с тем, как узаконить дом. Ведь, исходя из действующего законодательства, право собственности на построенный жилой дом может возникнуть только после прохождения соответствующей процедуры регистрации в государственных органах. А перед тем, как начинать производить какие-либо строительные работы, следует пройти ряд требуемых законом инстанций, в том числе надзорных органов, для получения нужного для строительства разрешения. Важным условием при решении вопроса как узаконить дом будет также являться наличие у вас документов, подтверждающих ваше право собственности или право пользования участком земли, на площади которого возводится дом. Это поможет упростить процедуру оформления жилья и поможет избежать последующих крупных штрафов и рассмотрения вопроса о его сносе. Но каков порядок узаконивания уже возведенного или незавершенного объекта? Начинать следует с обращения в БТИ, где необходимо будет получить технический паспорт как на построенный объект недвижимости на вашем участке земли, так и находящийся в стадии строительства, который подтверждал бы факт постройки для регистрирующих органов. Получив в органе местного самоуправления Акт о вводе объекта в эксплуатацию и оплатив государственную пошлину, административное узаконивание завершается после выдачи соответствующего свидетельства регистрирующим органом. Для того чтобы узаконить дом через суд, вам потребуется заняться сбором заключений нескольких ведомств об отсутствии нарушений проектировочных, санитарных, пожарных, экологических норм в ходе строительных работ. В ситуации, когда работы по возведению производились с привлечением подрядчиков - потребуется представить документы, которые подтверждали бы, что именно вы производили оплату за оказанные работы и услуги. Подготовку и сбор необходимого для суда пакета документации разумнее всего доверить опытному адвокату. Наши адвокаты знают, как узаконить дом быстро и правильно, а также в дальнейшем окажут юридическую помощь на любых этапах сделок с вашей недвижимостью и защитят ваши интересы в суде.

Пример из практики "Богатовъ и К", связанный с самовольным строительством:

- исполнительное производство по делу о сносе самовольно возведенного строения (гаража).