Уточнение местоположения границы земельного участка

На сегодняшний день многие земельные участки имеют не точные характеристики, хотя сведения о них уже учтены в государственном кадастровом реестре. Это связано с тем, что ранее, до принятия земельного кодекса, участки предоставлялись без проведения межевания.

Сведения о границах таких участков зачастую не учтены в должной мере, отсутствуют вовсе или при межевании была допущена ошибка. Как показывает практика наших адвокатов, впоследствии это приводит к серьезным земельным спорам.

Площадь участка, рассчитанная исходя из его границ, напрямую влияет на стоимость земли. Для устранения всех неточностей и в целях защиты правообладателя от возможной потери части земли, организуется процедура уточнения местоположения границ земельного участка, которая проходит в три этапа. На подготовительном этапе проводится сбор существующей документации на участок и смежные с ним территории, определяются сроки проведения геодезических работ. Далее происходят непосредственно сами работы по межеванию. Завершающим этапом становится составление межевого плана.

При проведении данной процедуры могут быть обнаружены расхождения, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения площади участка. Сведения об изменении границ и площади должны быть внесены в государственный земельный кадастр.

Уточнение местоположения границ земельного участка также затрагивает и интересы смежных землепользователей, которые могут воспользоваться неточностями в документах в своих целях. Например, ваш сосед вместе с землеустроительной организацией провел межевание своего земельного участка и попытался увеличить его площадь за счет вашей земли, воспользовавшись тем, что границы участка точно не определены. В этом и многих прочих неприятных случаях возникает необходимость в своевременной и квалифицированной помощи адвоката, чтобы произвести согласование границ надела в максимально короткий срок и избежать конфликтов с собственниками соседних участков.

Адвокаты нашей компании не только проконсультируют по всем вопросам, связанным с наиболее характерными ошибками и нарушениями при уточнении местоположения границ земельных участков, но и окажут помощь в подготовке и оформлению всех требуемых документов. В случае судебного разбирательства опытные юристы определят надлежащий способ защиты вашего права, чтобы исключить отказы судов по искам и защитить вас и вашу собственность.