Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности

Право общей долевой или, как его еще иногда называют, право многосубъектной собственности, означает возможность нескольких лиц сообща осуществлять правомочия собственника земельного участка.

Чаще всего это земли сельскохозяйственного назначения, где после реорганизации совхозов и колхозов образовались земельные участки, одновременно находящиеся в собственности иногда даже нескольких сотен лиц. В таких случаях «осуществлять правомочия собственника сообща» довольно сложно. Например, когда владелец доли в общем имуществе хочет расширить свое хозяйство, или, допустим, сдать его в аренду, выдел участка в счет доли будет наиболее оптимальным вариантом перехода к личной собственности и позволит в полной мере распоряжаться землей по своему усмотрению. А главное, что каждый участник имеет на это полное право. Право требовать выдела доли из общего имущества закрепляет часть 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ.

Процесс выдела участка потребует немало времени. Для того, чтобы осуществить выдел быстро и без лишних затрат, лучше обратиться за помощью к юристам. Наши адвокаты неоднократно осуществляли ведение дел такого характера и обладают всеми необходимыми знаниями в этой области. Нами будут достигнуты договоренности с организациями, проводящими межевание и выдел участка в натуре, подано заявление в местную газету о выделе участка, созвано общее собрание участников и согласованы границы вновь образуемого участка, а также подготовлены все документы и предприняты действия по государственной регистрации ваших прав на вновь образованный участок.

Если на выдел участка в счет доли нет времени и средств, то распорядиться имеющейся долей можно и без выдела. Такую долю можно завещать, внести в уставный или складочный капитал организации, которая на земельном участке ведет уставную деятельность, передать её в доверительное управление и получать продукты сельского хозяйства, подарить или продать ее другому участнику, либо получить от других участников компенсацию в размере стоимости доли в судебном порядке. Безусловно, что лучше осуществить выдел земельного участка, получив тем самым возможность реализовать права на свою недвижимость в полном объеме.

Обращайтесь к адвокатам нашей компании и получите всестороннюю консультацию по вопросу выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности. Наши адвокаты подскажут наиболее рациональный способ реализации ваших прав на собственность, исходя из особенностей конкретно вашей ситуации.