Бесплатная консультация по телефону

Мероприятия по разделу земельного участка чаще всего проводятся в случаях, когда собственник желает оформить дарение, разделить дом или совместно нажитое имущество между супругами или ему необходимо зарегистрировать куплю-продажу какой-либо части земельного участка.

Процесс раздела участка земли целесообразнее начинать с подготовки минимального пакета необходимых документов. Это, прежде всего, документы, подтверждающие права на этот участок и согласие его владельца на раздел, кадастровый паспорт, а также необходимо получить документ о присвоении разделенным участкам отдельных адресов. Таким документом является постановление местной администрации.

Проведение кадастровых работ - следующий этап раздела. Участок измеряется, составляется межевой план раздела, проводятся геодезические и прочие работы. Исходный земельный участок в течение около 30 дней после подачи заявления снимается с кадастрового учета, а вновь образованные путем раздела земельные участки ставятся на учет в государственный кадастр недвижимости как новые объекты недвижимости. Все эти процедуры могут отнять значительное количество времени и сил.

Профессиональная подкованность адвоката в юридических аспектах при разделе земельного участка требуется для соблюдения всех условий подачи и оформления документов, проведения всех необходимых процедур. Например, адвокат проконтролирует соблюдение минимального и максимального размеров участка в зависимости от региона, учтет правила градостроительной деятельности, в случае, когда разделяемый земельный участок располагается в черте города. В ходе землеустроительных и кадастровых работ будут проверены и выявлены все ограничения по разделу земельного участка, наличие или отсутствие необходимости уточнения местоположения границ земельных участков, что весьма актуально на сегодняшний день касаемо земли в Новой Москве. Если собственников несколько, а не один, то составляется договор реального раздела земельного участка, который производится пропорционально принадлежащим им долям.

Безусловно, что такой сложный процесс как раздел земельного участка может вызвать споры между участниками и появится необходимость решения вопроса в суде.

При разделе земельного участка в судебном порядке наши адвокаты составят и подготовят все требуемые документы, организуют проведение необходимой экспертизы и смогут должным образом защитить ваши интересы в суде.