Постановка границ земельного участка на кадастровый учет

После проведения процедуры постановки границ земельного участка на кадастровый учет, каждому участку присваивается кадастровый номер. Кадастровый учет земельных участков является если не обязательной, то необходимой процедурой. Местоположение границ устанавливается с помощью определения координат характерных точек таких границ. Нередки ситуации, когда земельный участок уже состоит на кадастровом учете, то есть имеет кадастровый номер, но либо межевание участка не проводилось вовсе, либо границы участка не были зафиксированы в межевом деле.

Такая ситуация может принести много проблем, так как недобросовестные соседи всегда имеют шанс воспользоваться неточностями в кадастре в своих целях. Приведем пример из практики.

Собственник земельного участка из правоустанавливающих документов имел на руках только свидетельство о собственности старого образца. Гражданин этим участком не пользовался более семи лет, и даже не обнес его забором. Когда он решил «навестить» свой участок, он обнаружил, что на его территории возведен забор. Попытки истребовать из чужого незаконного владения своё имущество не увенчались успехом, так как предприимчивый сосед уже успел получить постановление о выделе участка, межевое дело и кадастровый паспорт. Истцу доказать, что его участок находился именно на том месте, которое теперь обнесено забором Ответчика, не удалось.

Вот почему так важно получить кадастровый паспорт и узнать, установлены ли в госкадастре границы вашего участка. Если границы не учтены, необходимо провести межевание, после чего можно поставить участок на кадастровый учет. При любых земельных спорах кадастровый паспорт, содержащий сведения о границах земельного надела, будет очень сильным доказательством и поможет вашему адвокату выиграть судебный процесс в вашу пользу.

К сожалению, российское законодательство о земле далеко не совершенно. Из-за того, что законы и процедуры оформления прав за последнее время менялись неоднократно, у всех собственников на руках разные документы, подтверждающие права на землю, а в кадастре уйма ошибок - страдают интересы собственников земельных участков. Чтобы осуществить кадастровый учет земельного участка и оградить себя от возможных судебных тяжб и потери своего имущества, обратитесь за помощью к нашим адвокатам. Квалифицированные адвокаты нашей компании осуществят процедуру по постановке границ вашего участка на кадастровый учет, а когда уже имеет место быть спор о земле, проанализируют материалы дела, сформируют исковые требования и подготовят пакет необходимых документов для вашей защиты.