Заниматься вопросом «как узаконить землю?» большинство людей начинает в виду необходимости, когда между пользователями участка возникают споры на тему прав собственности или их штрафуют за незаконное пользование землей контролирующие органы.

В любом случае, профессиональные адвокаты советуют узаконить землю как можно быстрее во избежание более серьезных проблем. Занятая вами территория вполне может уже принадлежать законному владельцу, который в любой момент может обратиться в суд, за признанием своих прав на построенные на ней объекты. Узаконить землю потребуется и в случае, если вы хотите завещать или подарить её в дальнейшем, ведь не оформленный должным образом участок не может выступать объектом каких-либо материальных отношений.

Нужно понимать, что решение этого вопроса довольно непростое и требует глубоких знаний гражданского, земельного законодательства и иных норм и правил смежных правовых областей. Чтобы узаконить землю в первую очередь следует обратиться в кадастровый реестр с запросом, чтобы выяснить состоит ли данный участок на учете. Если не состоит, то вам необходимо вместе с вашим адвокатом поставить на кадастровый учет земельный участок, для этого вам понадобятся документы, предоставляющие право собственности, пользования, владения, либо иные основания со ссылкой на нормы законодательства, по которым вы можете претендовать на эту землю. В случае, если документы будут составлены правильно, вся процедура оформления будет менее длительной и сложной. В ситуации, когда участок оказался в чьей-то собственности, узаконить землю можно достигнув соглашения с её владельцем. Возможны несколько вариантов, таких как выкуп данной земли или её аренда.

На сегодняшний день большинство из обращающихся к адвокатам по вопросу узаконивания земли людей - это члены дачных кооперативов и садовых товариществ. Узаконивание садового участка предполагает схожие процедуры с единственным отличием - потребуются подтверждающие членство в кооперативе или товариществе документы, вместо доказательств пользования землей. Также будет необходим план с описанием участка, книжка садовода или копия генерального плана кооператива, согласование границ участка с соседями.

Обратившись за консультацией к квалифицированному адвокату, вы сможете более грамотно выстроить схему оформления, составить наиболее полный перечень необходимых документов, избавив себя от многих ошибок.