Дело о выселении и снятии с регистрационного учета в спорной квартире

К клиенту нашей юридической фирмы "Богатовъ и К" был предъявлен иск о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной в г. Москва, и снятии с регистрационного учета.

Истица мотивировала свои требования тем, что в принадлежащую ее супругу квартиру (приобретенную в период брака, т.е. являющуюся совместной собственностью супругов) без ее разрешения муж зарегистрировал свою сестру (Ответчика по иску), которая уже несколько лет проживает в ней, ограничивая в жилищных правах семью истицы, состоящей из 6-ти человек.

Однако действительные обстоятельства были таковы, что Ответчик была зарегистрирована в спорную квартиру в связи с тем, что ухаживала за престарелой матерью, проживающей в ней, более того, данная квартира хоть и находилась в собственности супруга Истицы, но приобретена была на денежные средства матери.

Также важен тот факт, что в действительности между Истцом и Ответчиком сложились отношения по коммерческому найму указанной квартиры, т.к. по их договоренности, Ответчик ежемесячно вносила плату за проживание в квартире, перечисляя денежные средства на банковскую карту Истца. Ответчик несла расходы по оплате электроэнергии, водоснабжения, телефона, домофона и т.д., о чем имеются оплаченные квитанции.

Более того, Истец в одностороннем порядке последний год проживания Ответчика в данной квартире, несколько раз увеличивала плату за проживание, что можно расценить как желание склонить Ответчика к выселению из квартиры и расторжению договора в связи с неадекватным поднятием стоимости найма. Однако Ответчик соглашалась на эту плату, после чего Истцом был подан иск в Тимирязевский районный суд г. Москвы. В соответствии с Гражданским законодательством, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Юристы компании "Богатовъ и К", представляя интересы Ответчика, настаивали на том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам.

Тимирязевский районный суд г. Москвы вынес решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований.