В интересах клиента, юристы компании «Богатовъ и К» подали в … районный суд г. Москвы исковое заявление о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными и применение последствий недействительности. Иск мотивирован тем, что Истец имеет в собственности квартиру на основании договора передачи. В данной квартире постоянно зарегистрирован и проживает. С целью регистрации в квартире своего товарища наш клиент получил выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой было указано, что собственником квартиры является незнакомый ему человек, с которым, якобы клиент, заключил договор купли-продажи квартиры. Это стало для него неожиданностью, поскольку с указанным человеком, клиент не знаком, подлинные документы на квартиру не передавал, каких-либо документов с ними не подписывал. Квартирой незаконно завладели мошенники. Кроме того, из выписки ЕГРП усматривается, что квартира была повторно перепродана мошенниками и находится под обременением залогом в силу закона. В связи с вышеизложенным, юристы компании «Богатовъ и К» обратились в суд с иском о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными и применение последствий недействительности. В судебном заседании представители Истца поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать договоры купли-продажи спорной квартиры недействительными, истребовать квартиру из чужого незаконного владения и возвратить в собственность Истца. Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Пунктами 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. С целью проверки доводов истца, определением суда была назначена судебная почерковедческая экспертиза. Согласно заключению эксперта рукописный текст в договоре купли-продажи квартиры исполнен не истцом, а иным лицом. При указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности и взаимосвязи суд решил: иск удовлетворить, истребовать квартиру из чужого незаконного владения, возвратить квартиру в собственность Истца.