Согласование самовольного строительства

На сегодняшний день, как на территории новой Москвы, так и в Подмосковье, увеличивается количество жилья, возведенного самовольно, без необходимых разрешительных документов. Такие объекты недвижимости, на которые отсутствует документация о праве собственности на них, а также документы БТИ, подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством за счет лица, построившего данный объект, либо им самим. Такую постройку невозможно продать, подарить, предоставить для аренды и других операций с недвижимостью.

Столкнувшись с множественными проблемами, связанными с самостроем, вам после предварительной консультации с адвокатом потребуется в судебном порядке провести процедуру согласования самовольного строительства.

Если участок земли, на котором был самовольно возведен жилой дом, был также занят незаконно или участок находится в собственности, но строительство жилья на нем не допускается, вам следует пройти ряд требуемых законом процедур. Во-первых, получить постановление о передачи земли муниципалитетом в собственность, пройти процедуру межевания и постановки её на кадастровый учёт.

Подтвердив в органе местной администрации, путем обращения в него с заявлением, факт самовольного возведения вами жилого дома, вам также потребуется удостоверить соответствие постройки нормам жилищного хозяйства в нескольких инстанциях. Согласовывать самовольное строительство также придется с коммунальными службами вашего района, градостроительным отделом, местным архитектурным комитетом, в противопожарных надзорных органах, а также со станцией санитарно-эпидемиологического контроля. Далее необходимо обратиться в суд с заранее подготовленным с адвокатом заявлением.

Знание имеющихся подзаконных актов, которые учитывают разного рода нюансы, смогут значительно упростить прохождение процедур согласования самовольного строительства. Своевременное обращение к опытным адвокатам и юристам нашей компании убережет вас от ряда ошибок и необязательных трат. Наши адвокаты качественно и в срок совершат все необходимые действия для получения требуемых заключений по самовольно возведенному объекту недвижимости. Также они произведут сбор и согласование в уполномоченных государственных органах всей требуемой документации и окажут квалифицированную помощь при обращении в соответствующие органы власти по рассмотрению фактов самовольного строительства для сохранения уже построенного дома.

Пример из юридической практики нашей компании, связанный с самовольным строительством:

- исполнительное производство по делу о сносе самовольно возведенного строения (гаража).