Оформление приусадебного участка в собственность

оформление приусадебного участка в собственность

Как известно, в советское время права частной собственности не существовало, а приусадебные участки выдавались рабочим и колхозникам на праве пользования. Земельные реформы девяностых узаконили денационализацию земель, дав возможность садоводам оформить приусадебные участки в частную собственность. Воспользоваться этой возможностью можно по настоящее время. Существуют разные виды участков, и процедура приватизации для каждого вида может отличаться или иметь определенные особенности.

Общий порядок предоставления приусадебного земельного участка закреплен в Земельном кодексе. Он предполагает подачу заявления с указанием местоположения и предполагаемых размеров участка, цели его использования и испрашиваемое право на землю. В двухнедельный срок должно быть принято решение о предоставлении земли. После чего орган МСУ подготавливает и утверждает проект границ земельного участка. В течение недели подписывается договор купли-продажи, который вместе с решением о предоставлении земельного участка, кадастровым планом и актом (или свидетельством) о предоставлении участка необходимо подать на регистрацию. На первый взгляд процедура кажется совсем несложной, однако на практике все эти согласования затягиваются на длительный срок, приходится по несколько раз получать одни и те же документы и обращаться в одни и те же инстанции. Поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к адвокату по земельным делам. К тому же, в каждой конкретной ситуации процедура оформления прав может значительно отличаться. Например, для оформления приусадебного участка в собственность требуется получить в управлении сельского хозяйства заключение о возможности использования данного земельного надела для ведения личного подсобного хозяйства. После чего, в случае положительного заключения, формируется землеотводное дело и издается приказ о предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

И хотя все эти процедуры могут отнять немало времени, денег и сил, оформить приусадебный участок в собственность необходимо, чтобы получить полные права по владению, пользованию и, главное, распоряжению данным участком, то есть стать его собственником.

Земельное законодательство неоднократно менялось за последние двадцать лет, поэтому без опытного адвоката разобраться во всех нюансах и понять, как именно нужно действовать в конкретной ситуации сможет далеко не каждый. Адвокаты нашей компании занимаются оформлением документов на землю, ведением дел о земельных спорах в суде уже много лет и имеют большой практический опыт в данных вопросах.